各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、云霄經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，常山開發(fā)區(qū)辦公室，縣直有關單位：
《云霄縣****年度國有建設用地供應計劃》及《云霄縣****年度居住用地供應計劃》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。
云霄縣人民政府
****年*月**日
（此件主動公開）
云霄縣****年度國有建設用地供應計劃
為貫徹落實國家土地管理政策，加強國有建設用地供應計劃管理，結合我縣****年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的奮斗目標和工作任務，現(xiàn)制定本計劃。
一、計劃的目的、意義和編制依據(jù)
（一）計劃的目的
為科學調(diào)控土地市場，合理配置土地資源，促進提升土地綜合利用效益，發(fā)揮土地資源保障和支撐作用，有效保障我縣經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展需求。
（二）計劃的意義
通過本計劃的制定和實施，把握好國有建設用地供應的總量、結構和時序，提高國有建設用地供應的科學性、合理性和針對性，發(fā)揮國有建設用地供應對經(jīng)濟社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，特別是對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控作用，加強以保障性為重點的住房建設用地有效供應，促進我縣房地產(chǎn)市場繼續(xù)向好發(fā)展，促進土地的節(jié)約集約利用，提高土地供應和開發(fā)利用率。
（三）編制依據(jù)
*.《中華人民共和國土地管理法》（****年修正）；
*.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（****修正版）；
*.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（****修正版）；
*.《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第**號）；
*.《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定》（國土資源部令第**號）；
*.《福建省工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法》（閩政辦〔****〕**號）；
*.《劃撥用地目錄》（****年版）；
*.《國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知》（國發(fā)〔****〕**號）；
*.《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔****〕*號）（****修正）；
**.《國土資源部監(jiān)察部關于進一步落實工業(yè)用地出讓制度的通知》（國土資發(fā)〔****〕***號）；
**.《國土資源部關于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關問題的通知》（國土資發(fā)〔****〕**號）；
**.《國土資源部關于印發(fā) <國有建設用地供應計劃編制規(guī)范> （試行）的通知》（國土資發(fā)〔****〕***號）；
**.《福建省國土資源廳關于加快建立實施住房用地供應計劃管理制度的通知》（閩國土資綜〔****〕***號）；
**.《福建省人民政府關于促進工業(yè)項目節(jié)約集約用地八條措施的通知》（閩政文〔****〕***號）；
**.《中共福建省委辦公廳福建省人民政府辦公廳關于進一步規(guī)范經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓工作的意見》（閩委辦發(fā)〔****〕**號）；
**.《福建省人民政府辦公廳關于進一步加強房地產(chǎn)市場土地調(diào)控的通知》（閩政辦〔****〕***號）；
**.《土地儲備管理辦法》（自然資規(guī)〔****〕*號）；
**.《國務院辦公廳關于印發(fā)要素市場化配置綜合改革試點總體方案的通知》（國辦發(fā)〔****〕**號）；
**.《自然資源部關于完善工業(yè)用地供應政策支持實體經(jīng)濟發(fā)展的通知》（自然資發(fā)〔****〕***號）；
**.《福建省自然資源廳關于加強用地用海保障支持“三新”經(jīng)濟發(fā)展的通知》（閩自然資發(fā)〔****〕**號）；
**.《自然資源部關于印發(fā)國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》的通知》（自然資發(fā)〔****〕***號）；
**.《自然資源部關于進一步做好用地用海要素保障的通知》（自然資發(fā)〔****〕**號）；
**.《自然資源部辦公廳關于做好****年居住用地供應有關工作的通知》（自然資辦函〔****〕***號）；
**.《福建省自然資源廳關于進一步規(guī)范居住用地供應的通知》（閩自然資發(fā)〔****〕**號）；
**.《福建省自然資源廳關于發(fā)布 <福建省工業(yè)項目建設用地控制指標> 的通知》（閩自然資發(fā)〔****〕**號）；
**.《自然資源部關于進一步規(guī)范居住用地供應的通知》（自然資發(fā)〔****〕**號）；
**.《自然資源要素支撐產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指導目錄（****年本）（自然資發(fā)〔****〕***號）；
**.《福建省自然資源廳關于進一步強化自然資源要素保障支撐產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的通知》（閩自然資發(fā)〔****〕**號）；
**.《****年云霄縣人民政府工作報告》《漳州常山華僑開發(fā)區(qū)****年政府工作報告》；
**.《云霄縣國土空間總體規(guī)劃（****-****年）》。
二、指導思想和基本原則
（一）指導思想
堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的二十大和二十屆歷次全會精神，緊扣習近平總書記在福建考察時的重要講話精神，落實中央經(jīng)濟工作會議部署要求，完整準確全面貫徹新發(fā)展理念，加快構建新發(fā)展格局，著力推動高質(zhì)量發(fā)展，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，以促進社會和諧發(fā)展為目標，以節(jié)約集約高效利用土地為基本要求，立足保護資源，保持發(fā)展，保障民生，著力優(yōu)化資源配置，落實差別化土地供應政策，嚴格落實耕地保護制度、節(jié)約集約用地制度和生態(tài)環(huán)境保護制度，守住法律底線和資源安全紅線的前提下，切實做好建設項目用地用海保障，推進有效投資重要項目盡快形成實物工作量，促進經(jīng)濟社會平穩(wěn)健康發(fā)展；嚴格控制增量，積極盤活存量，推動產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和轉型升級，加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉變，促進國土空間規(guī)劃和年度土地利用計劃的落實，確定土地供應的總量、結構、布局和時序，發(fā)揮土地供應對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用，加快推進云霄科學、持續(xù)跨越發(fā)展，實現(xiàn)“十五五”良好開局。
（二）基本原則
*.發(fā)揮規(guī)劃引領作用,確保供需平衡
充分發(fā)揮土地供應計劃對土地利用的宏觀引導和統(tǒng)籌調(diào)控作用，嚴格執(zhí)行國土空間規(guī)劃，合理確定各區(qū)域、用途土地供應計劃，針對本縣社會經(jīng)濟發(fā)展和市場需求力求精準供地，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，確保供需平衡，推動全域協(xié)調(diào)發(fā)展。
*.堅持土地節(jié)約集約,優(yōu)化市場配置
大力實施節(jié)約優(yōu)先戰(zhàn)略，嚴格控制建設項目用地規(guī)模和標準，充分運用市場機制盤活存量土地和低效用地，不斷深化市場配置資源的決定性作用，切實提高用地效益和產(chǎn)出水平。大力推進老城區(qū)、工業(yè)園區(qū)改造，實現(xiàn)土地集約、產(chǎn)業(yè)集中、發(fā)展集聚，提高土地利用效率和集約化程度，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。
*.控制土地供應總量,精準實施保障
堅持統(tǒng)籌兼顧、突出重點、有保有壓、合理安排的原則，科學把握土地供應總量、結構、布局，重點保障****年全縣重點項目、民生工程、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和重大基礎設施用地，進一步優(yōu)化城市功能，推動產(chǎn)業(yè)升級。
三、計劃指標
（一）總量。****年度云霄縣國有建設用地供應總量控制在***.**公頃以內(nèi)，其中新增國有建設用地總量控制在***.**公頃以內(nèi)，鼓勵和引導利用存量國有建設用地總量***.**公頃。
（二）結構。****年度云霄縣國有建設用地供應總量***.**公頃中，居住用地**.**公頃，商服用地**.**公頃，工礦用地**.**公頃，公共管理與公共服務用地*.**公頃，公用設施用地***.**公頃，交通運輸用地**.**公頃，綠地與開敞空間用地*.**公頃，特殊用地*.**公頃。
（三）布局。****年云霄縣國有建設用地供應總量***.**公頃中，云霄中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有建設用地供應量為**.**公頃，占云霄縣國有建設用地供應總量的比例為*.**%；其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)國有建設用地供應量為***.**公頃，占云霄縣國有建設用地供應總量的比例為**.**%。
（四）時序。國有建設用地供應的時序，主要考慮安排云霄中心城區(qū)居住用地（包含商住用地）的供應時序，以加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，工業(yè)和其它用地根據(jù)項目的具體進展情況進行供地。****年云霄中心城區(qū)居住用地（包含商住用地）計劃初步確定分*次進行供應。
四、政策導向
（一）保障重點項目用地，助力地方經(jīng)濟發(fā)展
重點保障重大產(chǎn)業(yè)項目用地，優(yōu)先保障福建云霄抽水蓄能電站（二期）、新建漳州至汕頭高速鐵路（福建段）、沈海線漳州龍海至詔安段（龍海北溪頭至詔安閩粵界）擴容項目等一批重大基礎設施項目用地；確保普尚新能源儲能柜制造項目、貝斯騰二期項目、優(yōu)立化工項目、新能源汽車循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園項目等一批重大工業(yè)項目用地，促進項目早落地生產(chǎn)；強化內(nèi)聯(lián)外通服務功能，保障中菲經(jīng)貿(mào)創(chuàng)新發(fā)展示范園區(qū)建設和中菲跨境電商園建設用地。
（二）保障基礎設施用地，提高城市生活質(zhì)量
保障基礎設施、公共服務設施的土地供應，提升城市承載能力和服務能力。保障能源和資源設施、市政公用基礎設施等項目用地供應，提高城市發(fā)展的保障能力，促進城市綜合功能完善、改善城市環(huán)境和農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，不斷提高農(nóng)村居民生活質(zhì)量和環(huán)境水平。全力確保國道G***線云霄下河世坂至云霄五中段公路工程、福建天然氣管網(wǎng)二期工程漳浦至詔安段常山分輸站、云霄縣東廈鎮(zhèn)石厝前水庫工程、常山托育綜合服務中心等能源、水利、交通、文化的公共服務和公共安全設施土地供應，改善提高城市生活質(zhì)量水平。
（三）保障功能優(yōu)化調(diào)整，擴大城區(qū)發(fā)展空間
支持國土空間總規(guī)劃和中心城區(qū)規(guī)劃的實施，促進中心城區(qū)功能分區(qū)調(diào)整優(yōu)化，保障城區(qū)工業(yè)項目“退城入園”的“入園”項目用地需求，重新規(guī)劃利用原舊龍巖卷煙廠云霄廠區(qū)、南湖周邊“退城入園”騰退的土地，擴大中心城區(qū)發(fā)展空間。
（四）合理安排居住用地，促進房產(chǎn)健康發(fā)展
著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。以需定供，合理安排居住用地，穩(wěn)定居住用地供應總量，科學安排出讓時序，適時優(yōu)化出讓規(guī)則，解決剛性和改善性住房用地需求，根據(jù)房地產(chǎn)市場的變化情況，把握居住用地的節(jié)奏和時序，調(diào)整供地方式，構建多主體供應，多渠道保障，全域安排下河鄉(xiāng)******號儲備地塊、莆美鎮(zhèn)前埔和后湯安置房建設項目、常山開發(fā)區(qū)常山雙榕小區(qū)安置房工程等居住用地項目，引導住房和人口的合理分布，進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,促進房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展。
（五）優(yōu)先供應存量土地，強化土地集約節(jié)約
按照嚴控新增，盤活存量的原則，多措并舉，加大儲備土地、批而未供和閑置土地等存量土地消化力度，優(yōu)先對接利用原大亞收回地塊、原無償收回云頂光電閑置土地、繁榮廢鐵回收項目地塊用地，實現(xiàn)土地可持續(xù)利用和集約利用，提高土地利用效率。
五、國有建設用地供應計劃實施的保障措施
（一）落實供地主體責任機制。各部門按計劃明確任務目標和職責分工，建立健全定期會商、政策協(xié)調(diào)、信息共享等工作制度,進一步明確各職能部門責任，加強部門協(xié)作，增強服務意識，在推進計劃實施工作過程中，采取超前介入、跟蹤服務、全程保障等措施，切實滿足項目建設用地需求，確保土地按既定計劃順利供應。
對列入年度供應計劃的供地項目，各有關部門應加快辦理前期手續(xù)，提高審批效率；對列入年度經(jīng)營性用地出讓計劃的宗地，按計劃有序組織出讓；對列入年度保障性住房用地供應計劃的宗地，各用地單位，緊緊圍繞建設目標，抓緊做好項目前期工作，確保開工目標按期實現(xiàn)。
（二）科學有序推進土地供應。根據(jù)我縣土地市場情況，結合區(qū)域重點產(chǎn)業(yè)項目、特色項目等各類用地需求，提前做好用地需求分析預判，及時做好市場跟蹤、分析，適時調(diào)整用地供應規(guī)模、結構和時序，達到穩(wěn)定市場預期目的，提升我縣土地儲備能力，科學合理有序安排土地供應。
（三）嚴格落實用地批后監(jiān)管。加快數(shù)字賦能，充分運用土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)，強化全縣建設用地全生命周期管理，落實動態(tài)巡查常態(tài)化，及時提醒并督促用地單位按期開竣工。招商引資應加強工業(yè)用地項目土地利用績效評估，強化項目履約監(jiān)管，切實加大供而未用土地和閑置土地處置力度，提升節(jié)約集約用地水平。
（四）建立健全公眾參與機制。供地計劃批準后，按照國家省市要求，通過政府（部門）門戶網(wǎng)站向社會公布，接受社會監(jiān)督，穩(wěn)定土地市場預期。定期公開存量居住用地信息，加強對各類地價實時動態(tài)監(jiān)測，及時開展增量存量、用地結構、開發(fā)利用和價格變化等研判，總結計劃執(zhí)行情況，對因特殊原因影響供應計劃執(zhí)行的，及時對計劃進行適當調(diào)整。
附件：*.云霄縣****年度國有建設用地供應計劃匯總表
*.云霄縣****年度國有建設用地供應計劃總量表
*.云霄縣****年度國有建設用地供應宗地表
附件*
云霄縣****年度國有建設用地供應計劃匯總表
單位：公頃
| 土地用途 | 國有建設用地供應量 | |||
| 小計 | 出讓面積 | 劃撥面積 | ||
| 工礦用地 | **.** | **.** | * | |
| 居住用地 | 小計 | **.** | **.** | *.** |
| 保障性安居工程用地 | *.** | *.** | *.** | |
| 商品住房用地 | **.** | **.** | * | |
| 公共管理與公共服務用地 | *.** | * | *.** | |
| 公用設施用地 | ***.** | * | ***.** | |
| 交通運輸用地 | **.** | * | **.** | |
| 綠地與開敞空間用地 | *.** | * | *.** | |
| 商服用地 | **.** | **.** | * | |
| 特殊用地 | *.** | * | *.** | |
| 合計 | ***.** | **.** | ***.** | |
附件*
云霄縣****年度國有建設用地供應計劃總量表
單位：公頃、%
| 年 度 | 計劃總量 | 其中 | |||
| 新增建設用地 | 比例 | 存量建設用地 | 比例 | ||
| **** | ***.** | ***.** | **.**% | ***.** | **.**% |
附件*
云霄縣****年度國有建設用地供應宗地表
| 序號 | 宗地編號 | 宗地位置 | 宗地面積（㎡） | 宗地用途 | 供地方式 | 供地時間 | 項目名稱 | 備注 |
| * | 云****P** | 下河鄉(xiāng)世坂村 | ***** | 居住用地 | 拍賣 | ****.** | 云霄縣土地收購儲備中心******號儲備地塊 | |
| * | 云****P** | 莆美鎮(zhèn) | ***** | 居住用地 | 拍賣 | ****.* | 云霄縣土地收購儲備中心******號儲備地塊 | |
| * | 云****P** | 莆美鎮(zhèn) | ***** | 居住用地 | 拍賣 | ****.** | 云霄縣土地收購儲備中心******號儲備地塊 | |
| * | 云****P** | 莆美鎮(zhèn)莆北村 | ***** | 居住用地 | 拍賣 | ****.** | 莆北村儲備地塊（******號儲備地塊） | |
| * | 云****P** | 將軍大道西側，演武廣場北側 | ***** | 居住用地 | 拍賣 | ****.** | 前埔、后湯安置房建設 | |
| * | 云****G** | 和平鄉(xiāng)東方村 | ***** | 工礦用地 | 掛牌 | ****.** | 福建冠九峰茶葉加工制造項目 | |
| * | 云****G** | 東廈鎮(zhèn)鎮(zhèn)辦農(nóng)場 | *****.** | 工礦用地 | 掛牌 | ****.** | 普尚新能源儲能柜制造項目 | |
| * | 云****G** | 云翔產(chǎn)業(yè)園 | ***** | 工礦用地 | 掛牌 | ****.** | 貝斯騰二期 | |
| * | 云****G** | 陳岱鎮(zhèn)岱北村 | ***** | 商業(yè)服務業(yè)用地 | 掛牌 | ****.* | 陳岱鎮(zhèn)市場綜合體 | |
| ** | 云****G** | 列嶼鎮(zhèn)臨港工業(yè)園區(qū) | ***** | 工礦用地 | 掛牌 | ****.** | 綜合利用年產(chǎn)**萬噸復合凈水劑項目 | |
| ** | 云****G** | 列嶼鎮(zhèn)山前村 | ***** | 商業(yè)服務業(yè)用地 | 掛牌 | ****.** | 列嶼核電承包商營地（******號儲備地塊） | |
| ** | 云****H** | 下河鄉(xiāng) | ***** | 交通運輸用地 | 劃撥 | ****.** | 國道G***線云霄下河世坂至云霄五中段公路工程 | |
| ** | 云****H** | 列嶼鎮(zhèn)城外村 | **** | 交通運輸用地 | 劃撥 | ****.** | 城外村平急兩用應急疏散停車場項目 | |
| ** | 云****H** | 和田路以南西溪以北 | ****.** | 公共管理與公共服務用地 | 劃撥 | ****.** | 云霄縣公安局下河派出所業(yè)務技術用房 | |
| ** | 云****H** | 云霄縣東廈鎮(zhèn)湖坵村 | ***** | 公用設施用地 | 劃撥 | ****.** | 云霄縣東廈鎮(zhèn)石厝前水庫工程 | |
| ** | 云****H** | 云霄縣莆美鎮(zhèn)將軍大道西側 | ****.* | 綠地與開敞空間用地 | 劃撥 | ****.** | 云霄縣將軍大道以西配套工程—將軍大道西側口袋公園建設項目 | |
| ** | 云****H** | 云霄縣莆美鎮(zhèn)將軍大道西側 | ****.** | 綠地與開敞空間用地 | 劃撥 | ****.** | 云霄縣將軍大道以西配套工程—城市小廣場建設項目 | |
| ** | 云****H** | 云霄縣莆美鎮(zhèn)將軍大道西側 | ****.** | 綠地與開敞空間用地 | 劃撥 | ****.** | 云霄縣將軍大道以西配套工程—燕仔嶺公園建設項目 | |
| ** | 云****H** | 云霄縣莆美鎮(zhèn)將軍大道西側 | ****.** | 公共管理與公共服務用地 | 劃撥 | ****.** | 云霄縣將軍大道以西配套工程—潮劇文化展示中心建設項目 | |
| ** | 云****H** | 陳岱鎮(zhèn)、列嶼鎮(zhèn)、東廈鎮(zhèn) | ****** | 交通運輸用地 | 劃撥 | ****.** | 新建漳州至汕頭高速鐵路（福建段） | |
| ** | 云****H** | 陳岱鎮(zhèn)岱北村 | ***** | 交通運輸用地 | 劃撥 | ****.** | 陳岱鎮(zhèn)市場綜合體 | |
| ** | 云****H** | 陳岱鎮(zhèn)岱北村 | *** | 綠地與開敞空間用地 | 劃撥 | ****.** | 陳岱鎮(zhèn)市場綜合體 | |
| ** | 云****H** | 陳岱鎮(zhèn)岱北村 | **** | 綠地與開敞空間用地 | 劃撥 | ****.** | 陳岱鎮(zhèn)市場綜合體 | |
| ** | 云****H** | 火田鎮(zhèn)高田村 云霄園嶺國有林場 | ******* | 公用設施用地 | 劃撥 | ****.** | 福建省云霄縣抽水蓄能項目（二期） | |
| ** | 云****H** | 云霄縣開漳大道東側 | *****.** | 公用設施用地 | 劃撥 | ****.** | 云霄縣綜合應急響應中心建設及能力提升項目 | |
| ** | 云****H** | 開發(fā)區(qū) | *****.** | 公用設施用地 | 劃撥 | ****.* | 云霄縣光電產(chǎn)業(yè)園七星山片區(qū)基礎設施建設項目(一期)晶太路、晶樂路 | |
| ** | 云****H** | 開發(fā)區(qū) | ***** | 公用設施用地 | 劃撥 | ****.* | 云霄縣光電產(chǎn)業(yè)園七星山片區(qū)基礎設施建設項目(一期) | |
| ** | 云****H** | 下河鄉(xiāng) | **** | 公用設施用地 | 劃撥 | ****.** | 福建漳州云霄下河**kV輸變電工程 | |
| ** | 常****G** | 下云管區(qū) | ***** | 工礦用地 | 掛牌出讓 | ****.** | 木家莊木業(yè)項目 | |
| ** | 常****G** | 大水堀管區(qū) | *****.** | 工礦用地 | 掛牌出讓 | ****.** | 昌盛五金鍛造項目 | |
| ** | 常****G** | 梧園管區(qū) | *****.** | 工礦用地 | 掛牌出讓 | ****.** | 潤海LNG項目 | |
| ** | 常****G** | 梧園管區(qū) | *****.** | 工礦用地 | 掛牌出讓 | ****.** | 優(yōu)立化工項目 | |
| ** | 常****G** | 梧園管區(qū) | *****.** | 工礦用地 | 掛牌出讓 | ****.** | 新能源汽車循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園項目地塊一 | |
| ** | 常****G** | 梧園管區(qū) | *****.** | 工礦用地 | 掛牌出讓 | ****.** | 新能源汽車循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園項目地塊二 | |
| ** | 常****G** | 新寮管區(qū) | ****.** | 商業(yè)服務業(yè)用地 | 掛牌出讓 | ****.** | ****年第三批次商業(yè)儲備用地** | |
| ** | 常****G** | 下云管區(qū) | ****.** | 商業(yè)服務業(yè)用地 | 掛牌出讓 | ****.** | ****年第三批次商業(yè)儲備用地** | |
| ** | 常****G** | 溪墘管區(qū) | *****.** | 工礦用地 | 掛牌出讓 | ****.** | 嶠豐項目 | |
| ** | 常****G** | 溪墘管區(qū) | ****.** | 商業(yè)服務業(yè)用地 | 掛牌出讓 | ****.** | 僑城建設發(fā)展項目地塊二 | |
| ** | 常****G** | 雙山社區(qū) | ****.** | 商業(yè)服務業(yè)用地 | 掛牌出讓 | ****.** | 常山開發(fā)區(qū)東南亞風情一條街項目 | |
| ** | 常****G** | 下云管區(qū) | *****.** | 工礦用地 | 掛牌出讓 | ****.** | ****年第三批次農(nóng)轉用地塊*（工業(yè)儲備用地） | |
| ** | 常****G** | 下云管區(qū) | *****.** | 工礦用地 | 掛牌出讓 | ****.** | ****年第三批次農(nóng)轉用地塊*（工業(yè)儲備用地） | |
| ** | 常****G** | 海峰管理區(qū) | *****.** | 工礦用地 | 掛牌出讓 | ****.** | 漳州市常山湖尖礦區(qū)建筑用凝灰?guī)r礦配套用地項目 | |
| ** | 常****G** | 坪嶺村 | *****.** | 商業(yè)服務業(yè)用地 | 掛牌出讓 | ****.** | 烏山天池主入口接待站 | |
| ** | 常****X** | 溪墘管區(qū) | ***.** | 工礦用地 | 協(xié)議出讓 | ****.** | 繁榮廢鐵回收項目地塊一 | |
| ** | 常****X** | 溪墘管區(qū)、大水堀管區(qū) | ***.** | 工礦用地 | 協(xié)議出讓 | ****.** | 繁榮廢鐵回收項目地塊二 | |
| ** | 常****X** | 梧園管區(qū) | ***.** | 工礦用地 | 協(xié)議出讓 | ****.** | 海泉冷凍倉儲項目 | |
| ** | ****（劃）*號 | 吉仔管區(qū) | ****.** | 交通運輸用地 | 劃撥 | ****.** | 常山開發(fā)區(qū)吉仔管理區(qū)道路（大古坑段〕改造工程 | |
| ** | ****（劃）*號 | 雙山社區(qū) | ****.** | 居住用地 | 劃撥 | ****.** | 常山雙榕小區(qū)安置房工程 | |
| ** | ****（劃）*號 | 雙山社區(qū) | ****.** | 其他教育用地 | 劃撥 | ****.** | 常山托育綜合服務中心 | |
| ** | ****（劃）*號 | 常山社區(qū)、海峰管區(qū)、吉仔管區(qū)、大水堀管區(qū)、梧園管區(qū) | ******.** | 交通運輸用地 | 劃撥 | ****.** | 沈海線漳州龍海至詔安段（龍海北溪頭至詔安閩粵界）擴容項目 | |
| ** | ****（劃）*號 | 常山社區(qū) | *****.** | 特殊用地 | 劃撥 | ****.** | 常山麒麟山公墓 | |
| ** | ****（劃）*號 | 大水堀管區(qū) | *****.** | 公用設施用地 | 劃撥 | ****.** | 福建天然氣管網(wǎng)二期工程漳浦至詔安段常山分輸站地塊一 | |
| ** | ****（劃）*號 | 大水堀管區(qū) | ***.** | 公用設施用地 | 劃撥 | ****.** | 福建天然氣管網(wǎng)二期工程漳浦至詔安段常山分輸站地塊二 |
云霄縣****年度居住用地供應計劃
一、居住用地總量和結構
****年度云霄縣居住用地計劃供應**.**公頃，其中產(chǎn)權居住用地**.**公頃（商品居住用地**.**公頃，共有產(chǎn)權居住用地*公頃），租賃居住用地*公頃（保障性租賃居住用地*公頃，市場化租賃居住用地*公頃），其他保障性安居工程居住用地*.**公頃，詳見附件*。
二、居住用地供應布局
根據(jù)人口結構情況、居民居住需求、房地產(chǎn)市場走勢，合理確定計劃供應的居住用地規(guī)模。在區(qū)域分布上，計劃供應莆美鎮(zhèn)*宗**.**公頃，下河鄉(xiāng)*宗*.**公頃，常山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)*宗*.**公頃，達到布局合理均衡，有利于促進居住平衡，詳見附件*。
三、居住用地供應保障措施
（一）完善政府調(diào)控職能，有序?qū)嵤┯媱?/p>
加大政府在土地征收、收購、儲備、供應過程中的主導作用，完善政府對土地供應的調(diào)控職能，組織協(xié)調(diào)發(fā)改、自然資源、財政、住建、土地儲備等相關部門解決計劃實施過程中存在的問題，健全實施土地供應的工作機制，確保居住用地供應計劃有序?qū)嵤?/p>
（二）堅持規(guī)劃先行理念，合理規(guī)劃布局
堅持“規(guī)劃先行、提前謀劃、成熟一宗、出讓一宗”的理念，圍繞我縣的發(fā)展定位與要求，根據(jù)我縣國土空間總規(guī)劃，合理規(guī)劃布局居住用地，待出讓條件成熟，適時出讓，防止出現(xiàn)存量房產(chǎn)。
（三）統(tǒng)籌土地儲備資金，保障土地供應
按照“統(tǒng)籌兼顧，全面實施，量力而行”的原則，以需定供，合理安排居住用地，穩(wěn)定居住用地供應總量，統(tǒng)籌使用財政資金、專項債券資金和市場化籌資，解決保障性住房、商品房土地收儲資金，保障順利完成土地收儲、供應。
本計劃向社會公開，網(wǎng)址為http/www.yunxiao.gov.cn。
附件：*.云霄縣****年度居住用地供應計劃表
*.云霄縣****年度居住用地供應計劃宗地表
附件*
云霄縣****年度居住用地供應計劃表
單位：公頃
市（縣） |
總量 |
產(chǎn)權居住用地 |
租賃居住用地 |
其他居住用地 |
||||
商品 居住用地 |
共有產(chǎn)權 居住用地 |
小計 |
保障性租賃居住用地 |
市場化租賃居住用地 |
小計 |
|||
|
① |
② |
③ |
④ |
⑤ |
⑥ |
⑦ |
⑧ |
合計 |
**.** |
**.** |
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**.** |
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* |
* |
*.** |
莆美鎮(zhèn) |
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*.** |
下河鄉(xiāng) |
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*.** |
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常山開發(fā)區(qū) |
*.** |
* |
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* |
* |
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* |
*.** |
注：*.本示范文本及樣式表格，是對《國土資源部關于印發(fā) <國有建設用地供應計劃編制規(guī)范> （試行）的通知》（國土資發(fā) 〔****〕***號）的補充， 居住 用地的土地性質(zhì)為國有建設用地。
*.居住用地類型按照產(chǎn)權性質(zhì)，劃分為產(chǎn)權居住用地、租賃居住用地、其他居住用地。其中，其他居住用地是指無法歸類到前兩大類的居住用地，如回遷安置房用地等。
*.租賃居住用地分為保障性租賃居住用地和市場化租賃居住用地，其中保障性租賃居住用地包括用于建設公租房等帶有保障性質(zhì)的租賃居住用地，其余為市場化租賃居住用地。在土地來源上，包括通過集中建設或者配建方式新增供應的土地，不含通過改建等方式盤活的存量土地。
*.大城市供應的租賃居住用地一般不低于居住用地總面積的**%。即④=⑤+⑥，且④≥①***%。
附件*
云霄縣****年度居住用地供應計劃宗地表
單位：平方米
| 序號 | 宗地編號 | 宗地坐落 | 宗地面積 | 居住用地類型 | 供應方式 | 計劃供應時間 | 備注 |
| * | 云****P** | 下河鄉(xiāng)世坂村 | ***** | 商品居住用地 | 拍賣 | ****.** | 向東渠教育實踐基地南側、福利中心北側地塊（******號儲備地塊） |
| * | 云****P** | 莆美鎮(zhèn) | ***** | 商品居住用地 | 拍賣 | ****.** | 云霄縣土地收購儲備中心******號儲備地塊 |
| * | 云****P** | 莆美鎮(zhèn) | ***** | 商品居住用地 | 拍賣 | ****.** | 云霄縣土地收購儲備中心******號儲備地塊 |
| * | 云****P** | 莆美鎮(zhèn)莆北村 | ***** | 商品居住用地 | 拍賣 | ****.** | 莆北村儲備地塊（******號儲備地塊） |
| * | 云****P** | 將軍大道西側，演武廣場北側 | ***** | 其他居住用地 | 拍賣 | ****.** | 前埔、后湯安置房建設 |
| * | ****（劃）*號 | 雙山社區(qū) | **** | 其他居住用地 | 劃撥 | ****.** | 常山雙榕小區(qū)安置房工程 |
注：*.各地根據(jù)本地區(qū)情況，可選填此表。
*.居住用地類型按附件*的分類（商品居住用地、共有產(chǎn)權居住用地、保障性租賃居住用地、市場化租賃居住用地、其他居住用地）填寫。
